إسكان الأمير فواز التعاوني – Prince Fawaz Cooperative Housing Project

من هنا يمكنكم أضافة معلومة جديدة أو تعديل معلومة خاطئة. توثيق طلب التعديل بمرجع سيجعل احتمالية ظهور التعديل أعلى.




 




captcha


إسكان الأمير فواز التعاوني – Prince Fawaz Cooperative Housing Project

مكتمل

إحصائيات المشروع

نوع المشروع

الميزانية

1,352,853,000 ريال

بداية التنفيذ

01-01-1974

نهاية التنفيذ

31-12-1990

المساحة

5,730,000

المدينة، المنطقة

منطقة مكة المكرمة, جدة

تحرير

Zohair Ghamdi

إسكان الأمير فواز التعاوني او كما يعرف حاليا بـ “مشروع الأمير فواز” هي إحدى المشاريع السكنية العملاقة التي اقيمت خلال السبعينيات الميلادية لتغطية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.

Alharbi22 - Copy

بدأت فكرة المشروع ببناء بيئة سكنية ملائمة لاعضاء هيئة التدريس بجامعة الملك عبدالعزيز بعد عودتهم من دراسة الماجستير والدكتوراه بالخارج. وقد طرحت الفكرة لأول مرة بواسطة الأمير فواز بن عبدالعزيز آل سعود. ووافقت المجموعة على تسمية الحي بإسم الأمير لكونة رئيس شرفي لمجلس ادارة المشروع. والجدير بالذكر أن هذا المشروع لم يكن يهدف الى تحقيق أي ربح مادي في باديء الأمر بل كان مشروعاً تعاونياً بمشاركة 150 مساهماً من منسوبي الجامعة قاموا بتعيين مجلس ادارة للمشروع وتشكيل عدة لجان تعمل على متابعته. وخلال فترة وجيزة من أطلاق الفكرة ازدادت عدد الطلبات مما تسبب بزدياد الوحدات المطلوبة إلى 1,500 فيلا واصبح أستثماراً واعداً.

تضمنت الخطة الأصلية بناء 150 فيلا في حي السليمانية ولكن استلزم من المجموعة البحث عن أرض  أخرى عندما أزداد الطلب على الوحدات. وقد أهدت الحكومة السعودية أرض مساحتها 5.73 مليون متر مربع لإقامة هذا المشروع العملاق في جنوب شرق جدة حيث تعتبر نسبيا خارج حدود المدينة.

وقد تم المباشرة في انشاء المرحلة الأولى عام 1974 لكن تعرض المشروع لعدة عقبات تتضمن نزاعات مع أفراد أخرين مطالبين باحقيتهم لملكية الأرض, كما أن مجلس الإدارة واجه عدة صعوبات إدارية وتنسيقية بالإضافة إلى مصاريف المقاول الإسباني الباهضة والتي تسببت بانسحابة من المشروع لاحقا بينما الأعمال كانت لاتزال في منتصف الطريق.

وقد اعيد النظر في تصاميم الوحدات بعد أنسحاب المقاول السابق والموافقة باستخدام تقنية قوالب الأسمنت مسبقة الصنع “بريكاست” مما سرع من عملية التركيب حيث ان المواد التي استخدمت كانت الأفضل من نوعها والأكثرة استدامة بذالك الوقت .و كان يأمل القائمون على المشروع الأنتهاء من بناء المرحلة الأولى خلال الربع الأخير من 1984. وقد نجحوا في تركيب 100 وحدة بحلول 1983 بينما البنية التحتية و المرافق لاتزال تحت التنفيذ. وتكفلت “شركة فاست” التابعة لمجموعة دلة البركة بالتطوير والبيع.

IAA10706

وقد تعثرث عدة اجزاء من المشروع وتشمل قسم كبير من الوحدات السكنية بالحي الجنوبي الغربي يقدر عددها حوالي 300 فلة حيث تم تنفيذ الأرضيات فقط دون بقية المبنى وبقيت على حالها لسنوات حتى أزيلت عام 1999 وإعادة تخطيطها من جديد. كما ان جزء كبير من الحدائق والمكتبة العامة لم يتم تنفذيها.

وفيما يتعلق بعمليات الشراء فيتوجب على كل من يريد التملك بهذا المشروع دفع رسوم عضوية تعاونية مقدارها 10,000 ريال كما ان صندوق التنمية العقارية قدمت تسهيلات مالية بملغ 300,000 ريال لمن تتوافق عليهم الشروط.

 

حقائق عن مخطط المشروع الأساسي

مساحة الأرض 5.73 مليون متر مربع

تصميم Studio Valle and partners

المقاول شركة المقاولات السريعة (فاست)

نوع البناء قوالب مسبقة الصنع

المرافق

  • 9 مدارس حضانة مساحة كل منها 1,600 متر مربع
  • 6 مدارس أبتدائية مساحة كل منها 10,000 متر مربع
  • 2 مدارس متوسطة وثانوية للبنين والبنات مساحة كل منهما 12,000 متر مربع
  • مكتبة عامة و مركز ثقافي مساحتة 45,000 متر مربع
  • مركز تجاري رئيسي 1,600 متر مربع
  • مسجد رئيسي 16,000 متر مربع
  • 6 سوبر ماركت مجمل مساحتها 60,000 متر مربع
  • خدمات عامة وحدائق مساحتها 140,000 متر مربع
  • مخازن وورش مجمل مساحتها 26,000 متر مربع

عدد الوحدات 1,500 فيلا

عدد السكان المتوقع 10,000

مساحة القطعة 900 متر مربع

نوع الوحدات فيلا دوبلكس طابقين

أحجام الوحدات

  • فيلا كبيرة 435 متر مربع
  • فيلا وسطية 408 متر مربع
  • فيلا صغيرة 361 متر مربع

تكلفة الانشاء للمتر مربع 1100-2361 ريال

 

 

​التعليقات

​الحقول المطلوبة ، عليها نجمة *

19850

2017-09-03 16:06:31
مشروع رائع من جهة الفكرة و تصاميم الفلل و كان من المفترض أن يكون نموذجا اسكانيا يطبق في جميع مناطق المملكة لولا ما تعرض له من العوائق التي أخرت تنفيذه إضافة الى ضعف الصيانة و إدارة المرافق بالمشروع. أقترح تطوير النموذج و إعادة تنفيذه بمناطق أخرى مع تلافي الأخطاء التي تعرض لها.
م. علي ال محسن - ايجاد